昆明有房就能贷!用昆明房子、房证抵押贷款.昆明借款公司提供:昆明现房证抵押借款,企业借款,商品房子抵押出国留学贷款,抵押自建房屋商务活动贷款,商住两用住宅抵押助学贷款,经营借款,创业借款,消费借款,装修借款,抵押借款等现房借款产品.
父母年龄超限可以办理房屋抵押借资,商住房产抵押助学贷款,按揭房子应急贷款,房屋生活支出贷款,二手住宅抵押应急贷款,拆迁安置购房合同抵押出国留学贷款等吗？
1、昆明房屋抵押借资有年龄限制,一般是18-65周岁就可借资,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待房屋持有人年满18周岁以后,可以用其房屋申请借资,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为昆明房屋借资主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借资期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为房屋借资主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理昆明房屋抵押借资.
按揭房产大额购物贷款,商住两用现房抵押商务活动贷款,分期房屋商务活动贷款,企业住宅抵押生意贷款,抵押二手购房合同资金周转贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、昆明住房评估需要贷款人支付一定的住房评估费用,价位一般在500元左右.
2、昆明不是所有住房都可以作抵押,考虑到住房的变现问题,银行通常规定抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清的住房等.
3、放款速度较慢,住房贷款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
自建房产大额购物贷款,抵押全款现房建筑装修贷款,房屋抵押大额购物贷款,抵押分期住房助学贷款,二手购房合同抵押出国留学贷款等申请条件：
①位置：在昆明地方有成熟配套,交通便利,生活方便,有潜力的房产
②年龄：贷款人的年龄,20-55周岁之间
③房龄：抵押房产房龄10年以内,包含10年
④面积：昆明30平以上的房产,位置好可放宽房产贷款条件
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